Mietnomaden
„Die Welt ist nicht unser Zuhause, wir sind nur Mietnomaden.“ Was der Philosoph Michael Wollmann mit seinem Aphorismus meinte, hat nichts mit der Wirklich von Vermietern zu tun, die Opfer von Mietnomaden wurden.
Mietnomaden handeln in der Regel mit der Absicht, die Miete nicht zu entrichten und dann oft bei Nacht und Nebel wegzuziehen. Sie hinterlassen Mietschulden und oft auch zerstörte, zugemüllte oder noch voll möblierte Wohnung. Der Schaden durch Mietnomaden kann besonders für kleine Vermieter existentiell sein.
Sie haben vielleicht selbst finanzielle Verpflichtungen und bedienen mit den Mietzahlungen ein Darlehen für die Eigentumswohnung. Ausstehende Mieten und im schlimmsten Fall ein Rechtsstreit und eine Sanierung der verwüsteten Wohnung können finanziell ruinieren.
Mietnomaden fallen in der Regel nicht vom Himmel und haben meist eine Vorgeschichte. Der Vermieter hat einige Möglichkeiten, sich umfassend über die Bonität der zukünftigen Mieter zu informieren. Er kann sich
- eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters
- eine Bescheinigung einer Auskunftei (SCHUFA, Creditreform) vorlegen lassen oder
- die Schuldnerverzeichnisse der Amtsgerichte prüfen. Dazu
- Arbeitgeberbescheinigungen, Einkommensnachweise und den
- gültigen Personalausweis vorlegen lassen.
Zudem sollten Wohnungsschlüssel erst nach erfolgter Kautionszahlung – und eventuell der ersten Monatsmiete – ausgehändigt werden. Dieses Vorgehen wird vom Mietrecht abgedeckt.
Was kann der Vermieter im Vorfeld tun?
Mietnomaden handeln mit Vorsatz und kennen entsprechende Tricks, positive wirtschaftliche Verhältnisse vorzutäuschen. Diese Vortäuschung ist strafbar und kann nach Bekanntwerden nach dem Abschluss eines Mietvertrages die fristlose Kündigung der Wohnung rechtfertigen. So weit muss es aber nicht kommen.
Schon im Vorfeld lassen gewiefte Vermieter potentielle Mieter durch professionelle Wirtschaftsdetekteien überprüfen.
Unsere erfahrenen Ermittler decken die echte Identität von Betrügern auf, entlarven Mietnomaden und helfen Vermietern, säumige Mieter aufzuspüren. Wir empfehlen die Überprüfung von möglichen Mietern auf jeden Fall vor Abschluss des Mietvertrags, um Schäden durch Mietnomaden vorzubeugen.